NederlandsEnglish
 
Schriftgröße:
normale Schrift einschaltengroße Schrift einschaltensehr große Schrift einschalten
 
Youtube
 
Facebook
 
Download Center
Maerker
Oberhavel
TURM-Erlebniscity
Gedenkstätte Sachsenhausen
Schlossmuseum Oranienburg

Zertifikat »Familiengerechte Kommune«
tolerantes Brandenburg
 

Entwicklung des Gewerbeparks Mitte

         
Logo_BMUB   Logo_BBSR   Logo_Gewerbe_ExWoSt

 

 

ExWoSt Modellvorhaben – »Nachhaltige Weiterentwicklung von Gewerbegebieten«, »Aktivierung und Qualifizierung des Gewerbeparks Mitte«

 

Inhalt dieser Seite:

Das Projekt | Aktuelle Informationen | Ansprechpartner

 

Das Projekt

 

Da eine nachhaltige Stadt- und Gemeindeentwicklung immer auch an die wirtschaftliche Entwicklung gekoppelt ist, gehört es zu den elementaren Zielen der Stadt Oranienburg, die Gewerbestandorte zu sichern und nachhaltig als Standorte für Unternehmen zu entwickeln.

 

Die verfügbaren Gewerbeflächen werden zusehends knapper. Deshalb widmet sich die Stadt Oranienburg seit dem Jahr 2014 verstärkt der Weiterentwicklung bestehender Gewerbegebiete. Der Fokus liegt hier auf dem Gewerbepark Mitte (ehemals Gewerbegebiet Sachsenhausener Straße), der mit seiner innenstadtnahen Lage und zahlreichen Unternutzungen und Brachen große Potenziale für zukünftige Entwicklungen aufweist.

 

Gewerbepark MitteDer Gewerbepark Mitte liegt zentral im Norden des Zentrums

 

Als eines von bundesweit nur neun Gebieten wurde der Gewerbepark Mitte im Herbst 2015 als Modellvorhaben im ExWoSt-Forschungsfeld »Nachhaltige Weiterentwicklung von Gewerbegebieten« vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) ausgewählt. Mit dem Forschungsprogramm »Experimenteller Wohnungs- und Städtebau« (ExWoSt) fördert der Bund die Erprobung innovativer Planungsansätze und Maßnahmen zu wichtigen städtebaulichen und wohnungspolitischen Themen, wie der nachhaltigen Entwicklung bestehender Gewerbegebiete.

 

Der Gewerbepark liegt nördlich des Oranienburger Stadtzentrums und ist durch die Sachsenhausener Straße in zwei Teilräume unterteilt. In dem insgesamt rund 41 ha großen Gebiet variieren die Grundstücksgrößen und Gebäudetypen stark. Erhebliche Teile des Gebiets sind von Unternutzungen und Leerständen geprägt. Verschiedene Gebäude und Freiflächen werden gegenwärtig als Lagerflächen bzw. Abstellplätze genutzt, was vor dem Hintergrund der zentralen Lage im Stadtgebiet sowie der anhaltend hohen Nachfrage nach Gewerbeflächen als nicht angemessen erscheint. Die Stadt Oranienburg hat sich bereits in seinem »Integrierten Stadtentwicklungskonzept«, kurz INSEK, zur Gewerbeflächenentwicklung als zentrales Vorhaben der Stadtentwicklung bekannt.

 

Gewerbepark Mitte – Ist-Zustand 2017Gegenwärtige IST-Situation im Gewerbegebiet

 

Oranienburg möchte im Rahmen des ExWoSt-Programmes und darüber hinaus das Gewerbegebiet einerseits im Bestand sichern, aber auch unter- bzw. fehlgenutzte Flächen für die Unternehmensentwicklung von Bestandsunternehmen und die Akquise neuer Unternehmen aktivieren und profilieren. Das Gebiet soll insgesamt – auch aufgrund seiner zentralen Lage im Stadtgefüge – attraktiver gestaltet und als »moderner«, zusammenhängender Gewerbepark wahrnehmbar werden.

 

Um eine dauerhafte Planungs- und Investitionssicherheit für Eigentümer und Nutzer im Gewerbepark Mitte herzustellen, hat die Stadtverordnetenversammlung bereits im Herbst 2015 die Aufstellung eines Bebauungsplanes (B-Plan) für den gesamten Bereich des Gewerbeparks beschlossen. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes soll das bestehende Gewerbegebiet entlang der Sachsenhausener Straße und Chausseestraße besser erschlossen, städtebaulich neu geordnet und nachverdichtet werden.

 

Daneben wurde im Rahmen des ExWoSt-Modellvorhabens ein enger Dialog mit den Eigentümern und Nutzern des Gewerbeparks gestartet. Das mit der Begleitung des Projekts beauftragte Büro LOKATION:S übernimmt die Funktion des Gewerbegebietsmanagements und unterstützt die Eigentümer und ansässigen Unternehmen bei der kooperativen Entwicklung des Standorts. Neben der Begleitung des B-Plan-Verfahrens soll bis zum Ende des Modellvorhabens u.a. die Entwicklung eines Gewerbehofs gemeinsam mit ausgewählten Immobilieneigentümern vorbereitet, die Vermarktung und Profilierung des Gewerbegebiets unterstützt sowie ein einheitliches Wegeleit- und Beschilderungssystem umgesetzt werden.

  Eigentümerworkshop

Eigentümerworkshop zum B-Plan im Gewerbepark Mitte (April 2017)

 

nach oben ...


 

Aktuelle Informationen

 

In diesem Abschnitt erhalten Sie alle Neuigkeiten und aktuellen Informationen.

 

nach oben ...


  

Ansprechpartner

 

  Irina Wöhl_LOKATION:STorsten Wiemken_LOKATION:S  
  Logo_Lokation_S  

Gewerbegebietsmanager – Begleitung des Modellprojekts, Ansprechpartner für Eigentümer und Unternehmer 

c/o LOKATION:S

Irina Wöhl & Torsten Wiemken 

Tel.: (030) 49 90 51 80

 

Fragen zum Bebauungsplan

Stadtplanungsamt Oranienburg

Jürgen Ost

Tel.: (03301) 600 757

 

nach oben ...


 

Logoleiste ExWoSt