Modern, hell, schön – die Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA) hat die Modernisierung der ersten 40 bisher unsanierten Plattenbauwohnungen in der Villacher Straße 7-9a abgeschlossen. Die neu gedämmten Fassaden der vier Aufgänge leuchten jetzt in den WOBA-Farben rot, hellgrau und weiß. Bei der Generalsanierung der fünfgeschossigen Häuser wurden neben der Gebäudehülle auch die Wohnungen energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Am heutigen Donnerstag konnten sich Bürgermeister Alexander Laesicke, Vertreter des Aufsichtsrats sowie die Kolleginnen und Kollegen der WOBA bei einer Baustellenbegehung ein Bild von der gelungenen Modernisierung machen. Die meisten Mieter haben ihre neuen Wohnungen bereits bezogen, einige richten sie gerade ein.
Die Plattenbauten mit insgesamt 110 Wohnungen in der Villacher Straße wurden Anfang der 1980er-Jahre gebaut. Im Rahmen ihrer Investitionsinitiative, bei der insbesondere die Modernisierung des Gebäudebestandes ein Schwerpunkt ist, begann die WOBA im Sommer 2024 hier mit den Sanierungsarbeiten. Dabei wurden unter anderem Fassaden, Dach und Kellerdecken gedämmt sowie Fenster und Balkontüren erneuert, damit die Gebäude künftig die Anforderungen eines Effizienzhauses (KfW 55) erfüllen. Zudem wurde die gesamte Haustechnik inklusive der Bäder und Küchen sowie die Balkone erneuert. Rund 5,3 Millionen Euro hat die WOBA in die Modernisierung der 40 Wohnungen investiert. Die Plattenbauten sind nicht wiederzuerkennen und sehen wie neu aus.

Wohlfühlen im Zuhause

„Es ist uns sehr wichtig, dass sich unsere Mieterinnen und Mieter bei der WOBA wohlfühlen und ein schönes Zuhause haben. Deshalb modernisieren wir jetzt die letzten 140 unsanierten Plattenbauwohnungen und bringen sie auf einen modernen und energieeffizienten Standard. Wir sind stolz, dass wir den ersten Abschnitt in der vorgesehenen Zeit fertiggestellt haben. Die kleinen Balkone haben wir abgerissen und fast doppelt so große an die Häuser neu angebaut. Der Bedarf an gutem und bezahlbarem Wohnraum ist groß. Diesen Wohnraum zu schaffen, dafür ist die Villacher Straße ein gutes Beispiel“, sagt Christian Urban, Geschäftsführer der WOBA.

„Oranienburg wird immer attraktiver und wächst schnell. Das weckt große Erwartungen auch an unsere kommunale Wohnungsbaugesellschaft WOBA. Jede Wohnung, die die WOBA modernisiert oder neu baut, trägt zur Entlastung des Wohnungsmarktes in Oranienburg bei. Die Schaffung von Wohnraum zählt zu unseren Zukunftsaufgaben für die Entwicklung unserer Stadt und trägt auch zur Stärkung Oranienburgs als Wirtschaftsstandort bei“, betont Bürgermeister Alexander Laesicke bei der Baustellenbegehung.

Bezahlbarer Wohnraum

Die modernisierten Wohnungen in der Villacher Straße bleiben bezahlbar, sagt Geschäftsführer Christian Urban. So erhöht sich die Miete für Bestandsmieter aus dem Wohnblock künftig um lediglich ca. 2,00 Euro pro Quadratmeter Modernisierungsumlage. Leere Wohnungen werden ab 8,00 Euro pro Quadratmeter nettokalt vermietet. Bei der Modernisierung der Gebäude hat die WOBA neben dem
energieeffizienten Bauen auch auf die Berücksichtigung neuester Umweltstandards großen Wert gelegt. Die Freiflächen und Grünanlagen zum Beispiel werden nach dem sogenannten Schwammstadtprinzip angelegt und gestaltet. Das bedeutet, dass das Regenwasser nicht mehr in die städtische Kanalisation geleitet wird, sondern auf dem Grundstück versickert.

Mit der Baustellenbegehung gibt die WOBA zugleich den Startschuss für den 2. Bauabschnitt des Modernisierungsprojekts, der parallel vorbereitet wurde. Ab Juni werden die nächsten 40 Wohnungen in der Villacher Straße 1-3a modernisiert. Rund 4,5 Millionen Euro wird die WOBA bis zur Fertigstellung im kommenden Jahr ausgeben. Daran schließt sich ab 2026 der 3. Bauabschnitt mit den Häusern Villacher Straße 5-5a sowie geplanten Investitionen von rund 3,4 Millionen Euro an, sodass die Modernisierung des gesamten Wohnblocks 2027 abgeschlossen sein soll. Nahtlos geht es anschließend in der Klagenfurter Straße 36-48 weiter – dort werden 70 Plattenbauwohnungen ab 2027 energetisch modernisiert. Das Ziel der WOBA ist es: Bis 2028 sollen alle Plattenbaugebäude komplett saniert sein.

Über die WOBA

Als kommunales Unternehmen ist die Tätigkeit der Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA) langfristig auf die sozialverträgliche Bereitstellung von Wohnraum zu wirtschaftlich vertretbaren Bedingungen in Oranienburg ausgerichtet. Die WOBA, ein Unternehmen der LE.O Gruppe, verwaltet und betreut seit 1990 in der dynamisch wachsenden Stadt 3.792 Wohnungen, 1.294 Stellplätze und 73 Gewerbeeinheiten. Kontinuierlich investiert die WOBA in die Sanierung ihres Bestandes und den Neubau und setzt neue Maßstäbe, um attraktiven, nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen, den Wohnansprüchen der Menschen in verschiedenen Lebenssituationen gerecht zu werden und lebendige Nachbarschaften zu erhalten und zu fördern.

Pressekontakt

Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA)
Silvana Kuschke
Assistentin der Geschäftsführung
Villacher Straße 2 / 16515 Oranienburg
Tel.: 03301 597249
E-Mail: info@woba.de 
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